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第128章 “华三千”(1 / 2)

电影行业发展至今,一直都不是娱乐行业的主流,产业模块在商圈中更欠发达,往往都是被商业广场和商业街忽视的存在。

华逸尘驾车在海淀辗转了两日,依照文旅部门给出的一些地址,再加上自己沿途偶然发现的有人流汇聚的商圈,一一前去打探情况。

然而,多数街道和区域都没有可供建设电影院的合适空间。

“5到8米的高度啊!我们这儿可没有,都是平层门店,卖卖衣服、开个餐馆倒还行,要是搞电影院,没那样规格的门店,你还是去别处看看吧。”

小影厅的空间高度3米多就够了,能容纳个二三十人,相当于迷你影院。

如果只是抱着开一家玩一玩,顺便赚点生活费的想法,自营一个迷你影院倒也不错。

按照文旅册子上所规定的标准,若影院想要成立或者纳入院线,那就必须得是符合标准规格的常规影院才行。

常规数字影院,其放映厅的空间高度最低得5米,最高为8米,对应的容纳人数在50人至150人之间,以此来保证影厅传播的声学与视觉效果能够达到“试行”文件上的相关规定。

但这样的建设要求,着实让市场有些为难。

现如今,绝大部分的街区门店都是那种适合卖衣服的空间布局。

要找到高度在5到8米,能建设阶梯式坡度,占地面积又达几百平的门店空间,着实不易。

华逸尘开车转了诸多街道,这样的门店空间不能说完全没有,但也是寥寥无几,两只手都数得过来。

没涉足这一行时,还真不清楚行业的具体情况。

带着打探行情的目的深入市场逛了一圈后,华逸尘才深切感受到,国家的电影行业发展状况离“发达”两个字还很远。

就连那些房地产资本在打造商圈的规划过程中,也鲜少有老板会考虑给电影院预留空间,更别提有招商电影院入驻的打算了,完全将电影院排斥在了商圈范围之外。

这还是首都的情况,更别说其他城市。

由此看来,在当下这个阶段,想要靠拍电影赚票房盈利,大概率死路一条。

电影依赖影院来放映,影院又得依靠院线提供片源等支持,而院线则离不开资本的投入。

但资本不想投钱,房地产大佬也不想给电影院留生存空间,那电影票房市场能发展起来才怪。

而资本之所以不想入影院和院线行业,是因为渠道都在国家手上,走不通路,再加上盗版片源横行,影响利润。

不过,如今国家已经将国营资源与渠道放开,片源发行也不再是被几个圈子里的电影厂一手垄断的胶片模式,而是直接通过卫星进行数字发行,直达影院,既便捷又有效地杜绝了盗版现象。

如此一来,“试行”文件中所给出的渠道便利,以及国家资源交由资本市场来共同参与发展的模式,注定了数字影院市场将会迎来腾飞的局面。

只是目前这个市场尚处于起步阶段,还略显荒芜,但对于华逸尘和安茜而言,这却也是他们的黄金时代。

只是这黄金时代也有着属于它的困扰,想要开荒找个起步的地方都困难重重。

像王府井那种商圈,倒是有合适的地方,可这类老牌商圈早就有几家数字影院在试点经营了,要是硬挤进去,必然要直面激烈的竞争。

其他几个小商圈虽说也有能建设影院的地方,可人流量又太少,不利于影院的发展。

至于自己去竞标买地搞建设,华逸尘和安茜想都没去想,那纯粹是抬高成本的无意义之举,他们目前也没有那样的资金实力,而且还特别耗费时间。

华逸尘和安茜通过电话商量了一番后,在打听到的为数不多的几个可选之地中,他决定再次前往一处新兴商业区,与房产经理详谈一番。

——中关村广场。

距离“青葱岁月”所在的豪柏大厦4公里,离安茜所在的北电那边还不到3公里。

始建于2004年,地下建筑面积达50万平,地上则有100万平,总建筑面积高达150万平米,是海淀规模最大的商业中心。

目前,整个项目已经建设了大半,虽说还有些地方尚在修建当中,但这并不影响那些已经可以营业的区域正常运营。

这个规模宏大的商业圈正处于“渐繁荣”的阶段,还没达到未来那般火热的程度,毕竟还未完全建造完毕。

整个商圈围绕正中央的购物中心而建,好在房产规划时,总算给常规电影院预留了几个地方。

其他地方还在进行搬砖砌墙的施工,其中有一处适合建造影院的空间已经被华影集团的星美院线占据,目前就只剩下一处合适且能够进入落实谈判阶段的招租空间。

一栋七层的商业楼,楼上规划的是餐饮、保龄球、KTV之类的商铺,而从地面迈上几道台阶就能进入的一楼,便是专门为电影院或大型百货类型商家招租的空间。

“整层楼面积1500平,我们这也是新开业,对比首都其他大型商圈,租金并不算高,每平每月80,一年144万。”

房产经理黄文魁身着西装,手夹文件,与二次前来的这位年轻老板进行着

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