做好前期规划后，柯林斯开始着手选址和场地调研。
历经一周的考察，他选定了一块合适的土地。那里位置极佳，地处交通要冲，四周道路纵横交错。
但占地面积过于广阔，土壤贫瘠，质地松散，难以滋养繁茂的植被，况且临近沼泽，地势低洼，每逢雨季便容易积水成涝，不易建筑。
尽管开出了极低的价格，但贵族老爷们仍不为所动。
在他们眼中，这块土地的缺点远远盖过了其地理位置的优势，无法满足他们对于高品质生活的追求。
毕竟，对于他们这样的人来说土地不仅仅是一种财产，更是身份和地位的象征。因此，他们宁愿花费高价购买肥沃富饶、风景优美的农田，也不愿冒险投资这样一块看似鸡肋的荒地。
但在柯林斯眼里，它却有着不可估量的价值。他打算在下周去拜访即将拍卖土地的约翰·琼斯先生。
——
在当下，土地拍卖是一种非常重要的交易形式和经济活动，许多中产阶级会通过购买土地来积累财富和社会地位。
通常情况下是委托律师或者其他专业人员代表买卖双方进行交易，同时协助处理贷款、凭证办理等交易细节。当然，也需要为此支付一笔不斐的费用。
但很显然，柯林斯并不打算采用这样的形式。他与约翰·琼斯先生颇有些渊源。
琼斯先生的曾祖父曾是亨斯福德身份显赫的贵族老爷，家底颇丰，但到他这一代已经落寞。双亲过世后，孤身一人的琼斯先生在法国旅行途中爱上了一位外出采风的女士，结婚后决定随她移居法国。
巧的是，琼斯夫人正是柯林斯的远房表姐，年幼时常一起玩耍。
几日前，两人在街上意外偶遇，也因此得知了她嫁给了琼斯先生的消息。
这次拜访很是顺利，看在太太的面子上，琼斯先生很爽快地给柯林斯出了个低价，20亩的好土地用1450磅的价格就敲定了，比柯林斯预计的还要便宜，他甚至不需要贝内特先生的协助就能顺利拿下这块土地。
两人约好在下周去法院申请登记，并邀请德布尔夫人作为当地领主代表，以便确保在遵循土地使用规定和法律的要求下，完成整个土地归属和所有权的转移。
在回去的路上，他几乎抑制不住自己的喜悦。很快，在众人的见证下，这片土地便成为了威廉·柯林斯的产业。现在，就等贝内特先生来这儿一同商议后续的工厂建设和规划了。
——
另一边，贝内特先生终于在这天清晨宣布了他们即将前往亨斯福德的消息。
太太小姐们顿时兴奋起来，大家欢呼雀跃了一阵后，太太开口道，“亲爱的贝内特先生，这可真是太好了！但是简得和我留在这里，你知道的，宾利先生马上就要从伦敦回来了，我们得留在这里接待他呢。”
莉迪亚和基蒂犹豫片刻也表示要留下。
听说民兵团很快就要布赖顿搬回来了，相比之下亨斯福德教区可没有这些红制服的小伙子吸引人。最后，贝内特先生决定带着伊丽莎白和玛丽一同去拜访柯林斯先生。