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第312章 沐教授,你到底有多少钱?(2 / 2)

坐车离开江浙大学。

回到总部基地,让赵单在员工住宅楼基地停了一会,沐阳看了一会才离开。

员工住宅楼的开工手续已经办好,在今天正式定位放线,打桩机入场准备打桩。

员工住宅用地约800亩地,本项目容积率为2.5,绿地率:35.01。

一共分为六期,第一期建筑总面积223112.1,地上部分总计188845.07,分别是住宅176604.32、住宅物业用房1377.01、配电房690.41、消控中心67.15、门卫9、开闭所128.19、汇聚机房90.17、社区礼堂801.22、商业3857.12其余面积为其他场景。

地块设置地下室层数为2层,主要功能为机动车停车库、非机动车停车库以及设备用房。

全部为小高层18层,住宅1680套,靠马路边的住宅楼一二楼为商铺。

首期于今天2011年9月18日开工建设,预计2012年10月1日主体结构结顶,2014年

1月1日竣工验收,2014年2月1日前交付。

住宅楼不赚钱,但卖商铺是可以赚钱的,一楼均价五六万元一平方都不过分,二楼也能卖三四万元一平方。

六期共有两万多平方商铺,真要卖的话,也能卖八九亿元。

不过,沐阳不打算卖铺面,而是出租或自用,这样一来,也能控制租金,能要求租客控制产品质量和价格,不能让区域物价过高。

就比如理发,到了2020年,在城西湖区随便一个洗剪吹都要35,这还是普通理发店,贵的七八十,甚至上百块都正常。

如果到城镇,可能十几块钱就能解决了。

也许自营或出租,价格不会太离谱,也可能就是三十块左右,像染发之类的,不会太贵,而且原材料质量有保证。

比如餐饮店,因为不好控制原材料源头,公司就有必要自营,保证食材安全。

像服装店这些,那就是完全出租了,公司没必要增加这一部分的管理成本。

在星海集团的商业区,员工能够享受到比较实惠的价格,而且保证质量过关。

以上控制区域价格和产品质量的方法,可以增加员工的幸福度。

如果是非星海集团的员工和家属,那消费价格还要上涨一些。

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